Kira Ödeyen Mülk Sahibi İhtilaflarında Fark Edilmesi Temel Haklar Yeni Yılda
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kira ödeyenlere sağlanan haklar, başta kira artışı alanında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, yerini yıllık TÜFE verisine bıraktı. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, 2025 itibarıyla yasal artış alanında TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güçlü bir hukuki zemin içindedir. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası talep ederek korunma hakkını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme prosedürü, tarafların usulüne uygun bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.
